Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Voditelj stjecanja zemljišta
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Voditelja stjecanja zemljišta koji će biti odgovoran za upravljanje svim aspektima procesa stjecanja zemljišta potrebnog za razvoj projekata. Ova uloga zahtijeva snažne pregovaračke vještine, duboko razumijevanje zakonskih i regulatornih okvira te sposobnost koordinacije s različitim dionicima, uključujući vlasnike zemljišta, pravne timove i lokalne vlasti. Kandidat će nadgledati identifikaciju, procjenu i kupnju zemljišta, osiguravajući da su svi postupci u skladu s važećim zakonima i politikama tvrtke. Također će razvijati i održavati odnose s vlasnicima zemljišta i drugim relevantnim partnerima, rješavati potencijalne sukobe i osiguravati pravovremenu isporuku projekata. Uloga zahtijeva analitičko razmišljanje, sposobnost upravljanja rizicima i izvrsne komunikacijske vještine. Voditelj stjecanja zemljišta igra ključnu ulogu u osiguravanju uspješnog i pravno usklađenog razvoja nekretnina i infrastrukturnih projekata.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Identificirati i procjenjivati potencijalne lokacije za stjecanje zemljišta.
- Pregovarati uvjete kupnje ili najma zemljišta s vlasnicima i zastupnicima.
- Koordinirati pravne i regulatorne procese vezane uz stjecanje zemljišta.
- Suradnja s internim timovima i vanjskim partnerima tijekom cijelog procesa.
- Pripremati i pregledavati ugovore i druge relevantne dokumente.
- Osigurati usklađenost sa svim zakonima i propisima.
- Rješavati sporove i probleme vezane uz vlasništvo ili korištenje zemljišta.
- Izvještavati menadžment o statusu i rizicima projekata stjecanja zemljišta.
- Razvijati i održavati odnose s lokalnim zajednicama i vlastima.
- Praćenje tržišnih trendova i analiza konkurencije u sektoru nekretnina.
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Diploma iz prava, upravljanja nekretninama, građevinarstva ili srodnog područja.
- Iskustvo u upravljanju stjecanjem zemljišta ili sličnim ulogama.
- Poznavanje zakonskih i regulatornih okvira vezanih uz nekretnine.
- Izvrsne pregovaračke i komunikacijske vještine.
- Sposobnost analize i rješavanja složenih problema.
- Organizacijske sposobnosti i upravljanje projektima.
- Sposobnost rada pod pritiskom i u dinamičnom okruženju.
- Vozačka dozvola i spremnost na terenski rad.
- Poznavanje lokalnog tržišta nekretnina.
- Sposobnost timskog rada i samostalnog donošenja odluka.
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koje iskustvo imate u stjecanju zemljišta?
- Kako pristupate pregovorima s vlasnicima zemljišta?
- Kako osiguravate usklađenost sa zakonima tijekom procesa stjecanja?
- Možete li opisati situaciju kada ste riješili spor vezan uz vlasništvo zemljišta?
- Koje metode koristite za procjenu vrijednosti zemljišta?
- Kako koordinirate rad s različitim dionicima u projektu?
- Kako pratite promjene u zakonodavstvu vezanom uz nekretnine?
- Koje softverske alate koristite u svom radu?
- Kako upravljate rizicima u procesu stjecanja zemljišta?
- Kako održavate dobre odnose s lokalnim zajednicama?
